两地皮申改划 共涉逾4200伙

作者: 时间:2020-06-15J生活邦781人已围观

政府将加快收地,发展商则加快把农地申请发展,会德丰的大埔洞梓地皮,以及中旅等持有的粉岭龙跃头地皮,向城规会申请改划用途及放宽限制,分别涉1602伙及2661伙。

会德丰就大埔洞梓地皮,申建1602伙,其中近四成即600伙为资助房屋,总伙数较两年前旧方案大减四成。

地皮邻近香港教育大学,地盘面积逾87.09万方呎,申请由现时「绿化地带」改为两个「综合发展区」用途;其中,西南方地盘A将作私人住宅发展,提供约1002伙,总楼面78.56万方呎。

而东北面的地盘B,则用作发展资助房屋,将提供600伙,涉及楼面约33.48万方呎。

发展商表示,鉴于房屋供应短缺问题已迫在眉睫,已重新审视申请地点的发展潜力。拟议改划发展将提供近40%房屋供应予政府。

中旅等持有的粉岭龙跃头用地提出修订方案,建议把住用地积比率由5.95倍放宽至6倍,并缩则发展,使可建单位数目额外增多505伙,至2661伙,部分单位将作首置房屋。

中旅等相关人士去年中曾就用地申请发展商住及社区用途,发展2232伙,但被拒。今年5月重新申请,仍以住用地积比率约5.95倍发展,兴建2156个单位,楼面涉及160.9万方呎。

发展商最近就地皮提交新方案,建议住用地积比率放宽至6倍,并缩则发展,预计可建住宅楼面将增多1.35万方呎,至162.3万方呎,同时住宅由6幢增加至7幢,增加1幢为首置公营房屋,共兴建2661伙,平均单位面积将缩少约18%,至610方呎。而商用及社区设施楼面则维持约6.76万方呎不变。

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